OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR TU VIVIENDA EN UNA INMEJORABLE ZONA DE LA CIUDAD. Cerca de todo, servicios, supermercados, asistencias médicas, paseos al aire libre, interconexión con todo el País a solo minutos del shoping, terminal Tres Cruces Este apartamento está en edificio de 81 apartamentos los cuales se desarrollan en dos bloques altos de seis niveles cada uno y un bloque bajo de tres niveles formando así, un proyecto destacado en la zona., ubicándose en el contrafrente en esquina al noroeste de la torre 3 Todos los bloques que componen el edificio se encuentran rodeados de patios ajardinados. Una de las características principales es que en sus fachadas se despliegan jardineras en toda su extensión, que, junto con el color del edificio, dan una imagen natural, sensible y contemporánea. Posee un subsuelo con cocheras y bike parking para todos los apartamentos. El ingreso al edificio en planta baja se caracteriza por tener un camino singular con espacios de bike parking y postas verdes que serán espacios destinados para estar, disfrutar, leer o trabajar. Además, el vestíbulo del edificio posee un área de cowork interior. Un conjunto de amenities se despliegan en el último nivel del bloque alto consagrándolo en belleza natural de su terraza En este edificio la naturaleza, la movilidad sustentable y la tecnología son parte del diseño. CARACTERÍSTICAS DE LAS ÁREAS COMUNES: El hall principal vidriado casi en su totalidad está vinculado con el jardín frontal, el bike parking y con los jardines internos, generando un ambiente muy bien iluminado, rodeado de vegetación. También cuenta con un área de cowork. Se definen cuatro jardines interiores y un jardín frontal para el acceso y uso de todos. Cada uno se caracteriza por la incorporación de un árbol autóctono distinto. Además, se incluyen áreas para estar, calificando a todos los apartamentos y conectándolos con la naturaleza. En el último piso del bloque alto se encuentran las áreas comunes y de servicios para el disfrute de todos los propietarios: dos parrilleros semicubiertos, laundry con tender, áreas de servicios, un área de coliving interior con terraza exterior y un wet spa con solarium. Como elemento distintivo, se incorpora un espacio de huerta común para el uso de todo el edificio, dándole un carácter único al edificio y a la zona. Dos ascensores electromecánicos sin sala de máquinas con capacidad para 8 personas cada uno. 41 garajes en subsuelo. Bicicleteros en subsuelo y en planta baja. Contará con una plataforma tecnológica, donde se podrán reservar espacios en caso de que quisieran más privacidad o si tuvieran algún evento importante. Por otro lado, habrá un canal de comunicaciones donde se podrán hacer consultas, se podrá pagar los gastos comunes del edificio, ver manuales y reglamentos. Domótica: Control de ingreso en los accesos para brindar más seguridad y controlar el flujo de gente, control de iluminación de los espacios y de audio y video en caso de realizar un evento o reunión. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO Apartamento de 2 dormitorio, cuenta con una gran terraza con vegetación incorporada. Las aberturas son de aluminio. Pisos de porcelanato o similar en baños. Pisos vinílicos o similares. Pre-Instalación de termotanque eléctrico individual para agua caliente. Calefacción: Preinstalación de Aire Acondicionados Frío Calor. Instalación para TV cable y Teléfono. Cocinas: mesadas de granito, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada. Baños: Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Domótica: incluye Control de ingreso a través de una cerradura electrónica, control de iluminación y control de cortinas (No incluye cortinas) (En caso de querer incluir control de climatización, de audio y video, simulador de presencia y cámaras de seguridad se podrá obtener a través de un costo diferencial) *No se incluyen placares ni vestidores. * No se incluyen alacenas o muebles aéreos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Fachada. De diseño contemporáneo y sensible con el entorno, a su vez posee naturaleza incorporada. Con uso de materiales varios como: hormigón visto, vegetación, mix de barandas de vidrio y aluminio y carpinterías de aluminio. Aberturas. Carpinterías de aluminio, con cortinas de enrollar en todos los dormitorios. Estructura. Independiente de hormigón armado. Muros. Muros separativos de espacios comunes y entre unidades y exteriores de mampostería, tabiques interiores de placa de yeso con aislación acústica. Paredes revocadas, enduídas y pintadas. Pisos. Hall principal, circulaciones y baños: porcelanato o similar. En salas de estar, dormitorios, piso imitación madera. Terraza: empalomado de losetones de hormigón prefabricado. Circulación vehicular y cocheras: hormigón en paños. Área exterior de amenities: porcelanato exterior, empalomado de losetones de hormigón prefabricado y piedra partida. Techos. Hall principal y circulaciones: Hormigón visto o placa tipo Durlock montadas en estructura galvanizada. En el interior de las unidades será enduído y pintura blanca y de cielorrasos de placas tipo Durlock montadas en estructura galvanizada en sectores de servicio. Revestimientos. Baños: cerámico o porcelanato. Cocinas: porcelanato o similar, detrás de la cocina y de la heladera. Los revestimientos y terminaciones del baño y cocina del SUM tendrán iguales características. Pinturas. Paredes interiores: pintura látex. Cielorrasos de Durlock: pintura látex. Artefactos, griferías y accesorios. Artefactos de baño: serán de losa sanitaria con lavabo, inodoros con mochila y bidet. Las griferías serán tipo monocomando. Los accesorios metálicos cromados. En la cocina: la pileta simple de acero inoxidable. Carpinterías: Puertas, marcos y contramarcos: melamínico. Se colocarán muebles bajo mesada con terminaciones melamínicas en cocinas. No se entregarán placares en dormitorios, se ha previsto el lugar para los mismos. Herrajes: de aluminio o similar. Ascensores: Los 2 ascensores serán electromecánicos sin sala de máquinas, con cabina de terminaciones en acero inoxidable y granito, con capacidad para 8 personas. Acondicionamiento térmico: Se contará con la preinstalación para los Aires Acondicionados (fríocalor) en salas de estar y dormitorios de todas las unidades. Esta preinstalación incluye las cañerías de cobre, la canalización de la instalación eléctrica y sus desagües correspondientes. Sanitaria. La instalación de acometida de agua se realizará mediante caños de polipropileno termo fusionados, los desagües en polipropileno termo fusionado o pvc. Todas las unidades contarán con la acometida y desagüe para la instalación del lavarropas. Eléctrica. Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el cual se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. Medidas contra incendios. Contará con iluminación de emergencia y medidas de protección contra incendios como detectores de humo individuales en cada unidad y en el estacionamiento un sistema centralizado. También contará con bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con mangueras y accesorios reglamentarios en todos los pisos, exigidas por la Dirección Nacional de Bomberos. Sistema de seguridad. Dispondrá de vigilancia perimetral y monitoreo centralizado mediante cámaras de seguridad. Reja en el frente y acceso del edificio con apertura y cierre eléctrico. Gastos de Conexion 4.75% OPCION GARAJE EN SUB SUELO U$S 20000 FIN DE OBRA JUNIO 2025 ¡¡¡¡¡ RESERVÁ YA TU UNIDAD CON SOLO U$S 3000!!!!! ARQ INMOBILIARIA-ARQUITECTOS ASESORES MONTEVIDEO-CIUDAD DE LA COSTA-PUNTA DEL ESTE